泸州银行

抵债资产出租公告

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抵债资产出租公告

泸州银行股份有限公司（以下简称我行）决定将我行一宗商业性质抵债资产进行公开整体出租，现将有关事项公告如下：

一、资产状况及出租价格

1、位置：重庆市涪陵区兴华中路25号泽胜中央广场B馆

2、明细、面积及房产性质：拟出租房产明细请见附件，总面积 83,942.42 平方米，商业用房。

3、租金底价：年租金底价： 2000万元（大写贰仟万元整）。

4、租金缴纳方式：每期不低于1个季度租金，第一期租金支付时间为合同签订之日。

5、其他说明：

1）整体出租，各房产不单独对外出租；

2）承租人在承租期间应保证房产安全和持续具备使用条件，对房产的管理、维护费用（含维修费）由承租人承担。

二、特别说明和告知：

1、本次打包出租的房产中存在大量已出租且租赁期限未届至的情况，真实的租赁情况请意向承租人自行调查、了解。同时，意向承租人须自行负责清理、解除原已建立的租赁关系，如原租赁关系未解除，则该情况属于承租人应自行承担的商业风险，不影响我行向承租人出租相关房屋及租金收取，期间发生的一切经营风险及由此产生的侵权责任均由承租人自行承担。

2、租赁物以实物现状为准，我行不承担租赁物的权利瑕疵和质量瑕疵担保责任，房屋交付使用后，因任何原因导致房屋无法正常使用，均不影响租金结算和租赁合同的履行。

3、本次出租为打包整体出租，即使部分租赁物已出租，且承租人未能清理、解除原租赁关系，仍不影响租赁总价（即租赁单价自行提高，保持总价不变），特别提请意向承租人注意前述风险和招租条件。意向承租人承租后，不得以部分租赁物无法使用、转租不成为由，拒绝支付租赁总价、退租。意向承租人需知悉并认可，因部分房产存在已出租的情况，我行免于承担可能无法提供全部租赁物供承租人租用的责任，但不影响承租人按照本合同约定支付租金的义务履行。

4、本次拟出租的标的物不包含室内动产、可移动的设备等。租赁物根据商场经营需要进行了分隔或合并。房屋的外观、结构、固定装修及内在质量等情况以交付时的现状为准，房屋面积以不动产登记管理部门的登记为准，未标明的瑕疵不在我行承担范围，意向承租人可自行了解或实地看样。意向承租人向我行报名，即视为对租赁物完全了解并认可租赁物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定是否承租租赁物。

5、本次出租不提供免租期（具体以双方签署的租赁合同约定为准）。

6、意向承租人承租后，须承诺配合我行对房屋的日常检查和管理。

7、在租赁期限内，承租人因租赁物照管、使用、管理、维护、转租等对第三方或我行造成的全部损失（含声誉损失），由承租人自行承担或赔偿，诸如电梯伤人、高空坠物、火灾、房屋崩塌或因质量问题发生损坏等安全事故责任均由承租人自行承担。如我行因此遭受损失的，我行有权向承租人追偿。

8、承租人需保证，在租赁期间内，自第二个季度起至租赁截止日，房产出租后的营业率不低于 95 %，前述营业率计算公式为出租房产中正常开展营业活动的套内面积（即专有面积）除以所有出租房产的总套内面积，否则，我行有权解除租赁合同。

9、为加强后续抵债资产管理，实现保值增值，我行有权结合自身商业需求和租赁物情况，根据竞租报价高低择优确定具体的承租人。

三、报名和竞租须知

1、承租人报名对象：营业范围中明确有商业综合体管理服务的具备独立法人资格的企事业单位。

2、承租人开展经营活动的行业规定：不得为国家明令禁止行业。

3、报名时间：

2022 年 2 月 19 日至 2022 年 3 月 4 日

4、报名方式：本次报名采取电子邮件方式，报名者以我行指定邮箱（电子邮箱号：kad@lzccb.cn）接收到的报名信息为准，报名者需在电子邮件中载明准确的报名人名称、联系方式，并提供企业营业执照、基本情况介绍。

5、竞租保证金：通过电子邮件方式报名者需在发送相关资料至我行指定邮箱后，公告结束日前向我行指定账户（户名：泸州银行股份有限公司；账号：2012000000065120；开户行：泸州银行股份有限公司营业部）缴纳竞租保证金200万元，最终报名者以实际已缴纳保证金的报名者为准。已缴纳保证金的报名者未参与竞价或竞价失败的，我行将在10个工作日内原路退还已支付的保证金，保证金不计息；竞价成功者该部分保证金冲抵首期租金。

6、现场竞价方式：当2名及以上（含2名）报名者参与现场竞价时，采取两轮非公开报价方式确定最终承租人，首轮报价后现场公开各参与者报价，我行再次提示本次招租特别条件后进行第二轮非公开报价，第二轮报价最高者确定为最终承租人；若仅有1名报名者参与，则该报名者直接成为最终承租人，租金为公开招租公告中载明的租金底价。

7、关于租赁具体事宜以我行与承租人签订的书面租赁合同约定为准。

8、其他未尽事项，有意者可电话咨询我行指定联系人。

联系人：贾国安电话：13881972405

泸州银行股份有限公司

2022年2月18日

附件：

出租房产明细

序号	房产证号	房屋坐落	面积（㎡）	所在楼层/总楼层
1	渝2018涪陵区不动产权第001275823号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库负1-商业	5936.32	-1/9
2	渝2018涪陵区不动产权第001275826号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库负1层夹-商业1	97.3	-1/9
3	渝2018涪陵区不动产权第001275822号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业2	44.02	1/9
4	渝2018涪陵区不动产权第001275825号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业3	60.47	1/9
5	渝2018涪陵区不动产权第001275833号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业6	152.51	1/9
6	渝2018涪陵区不动产权第001275850号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业7	56.62	1/9
7	渝2018涪陵区不动产权第001275852号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业8	44.37	1/9
8	渝2018涪陵区不动产权第001275854号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业9	78.46	1/9
9	渝2018涪陵区不动产权第001275856号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业10	36.41	1/9
10	渝2018涪陵区不动产权第001275835号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业11	38.15	1/9
11	渝2018涪陵区不动产权第001275834号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业12	38.75	1/9
12	渝2018涪陵区不动产权第001275838号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业13	44.26	1/9
13	渝2018涪陵区不动产权第001275840号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业14	82.27	1/9
14	渝2018涪陵区不动产权第001275842号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业15	210.07	1/9
15	渝2018涪陵区不动产权第001275844号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库1-商业16	10160.59	1/9
16	渝2018涪陵区不动产权第001275817号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库2-商业	11384.96	2/9
17	渝（2022）涪陵区不动产权第000132670号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及车库3-商业2至39号、大展场区、小展场区	10751.15	3/9
18	渝2018涪陵区不动产权第001275815号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业1	60.74	4/9
19	渝2018涪陵区不动产权第001275821号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业2	61.74	4/9
20	渝2018涪陵区不动产权第001275824号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业3	75.59	4/9
21	渝2018涪陵区不动产权第001275827号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业4	93.98	4/9
22	渝2018涪陵区不动产权第001275830号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业5	57.05	4/9
23	渝2018涪陵区不动产权第001275832号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业6	69.12	4/9
24	渝2018涪陵区不动产权第001275849号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业7	74.84	4/9
25	渝2018涪陵区不动产权第001275851号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业8	67.93	4/9
26	渝2018涪陵区不动产权第001275853号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业9	54.66	4/9
27	渝2018涪陵区不动产权第001275855号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业10	58.47	4/9
28	渝2018涪陵区不动产权第001275839号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业14	40.08	4/9
29	渝2018涪陵区不动产权第001275841号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业15	51	4/9
30	渝2018涪陵区不动产权第001275843号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业16	35.73	4/9
31	渝2018涪陵区不动产权第001275845号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业17	59.78	4/9
32	渝2018涪陵区不动产权第001275846号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业18	74.56	4/9
33	渝2018涪陵区不动产权第001275847号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业19	79.87	4/9
34	渝2018涪陵区不动产权第001275848号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库4-商业20	7385.7	4/9
35	渝2018涪陵区不动产权第001275814号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库5-商业	9140.46	5/9
36	渝（2022）涪陵区不动产权第000133281号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及车库6-商业2至19号	8585.72	6/9
37	渝2018涪陵区不动产权第001275812号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库7-商业	5878.25	7/9
38	渝2018涪陵区不动产权第001275820号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库7-影院	3605.52	7/9
39	渝2018涪陵区不动产权第001275811号	涪陵区兴华中路25号泽胜商业步行街二期裙楼及地下车库8-商业	9114.95	8/9
40	总计		83,942.42

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